Dachsanierung in Bielefeld fördern lassen: BAFA, KfW, NRW.BANK und Steuerbonus 2026

Was die Förderung umfasst

Bezuschusst wird nicht die Eindeckung für sich, sondern die energetische Aufwertung des Daches. Erreicht die gedämmte Fläche U = 0,14 W/(m²K), zählen auch die Begleitarbeiten mit: Abbruch, Lattung, Unterdeckung, Eindeckung, Rinnen und Fallrohre, Schornstein- und Gaubenanschlüsse sowie eine Begrünung.

Auch Gerüst, Baustelleneinrichtung und die Entsorgung von Altmaterial inklusive Schadstoffen gehören zu den Umfeldmaßnahmen. Für Gauben gilt U ≤ 0,20 W/(m²K), für Dachflächenfenster Uw ≤ 1,0 W/(m²K). An Baudenkmälern reicht die höchstmögliche Dämmstoffdicke mit einer Wärmeleitfähigkeit von höchstens 0,040 W/(m·K); der Experte muss dann in der Kategorie „Denkmal“ gelistet sein.

Förderhöhe seit der Richtlinie vom Juli 2026

Die Richtlinie BEG EM gilt rückwirkend ab dem 21. Juli 2026. Für Maßnahmen an der Gebäudehülle bleibt der Grundsatz von 15 Prozent bestehen; je Kalenderjahr werden beim ersten Wohnraum höchstens 30.000 € anerkannt (zweite bis sechste Wohneinheit je 15.000 €, ab der siebten je 8.000 €). Der Bonus für den individuellen Sanierungsfahrplan wirkt nur noch auf den Kostenanteil zwischen 30.000 und 60.000 €.

Rechenbeispiel: Bei 25.000 € Sanierungskosten beträgt der Zuschuss 3.750 € mit und ohne Fahrplan. Bei 50.000 € sind es ohne Fahrplan 4.500 €, mit Fahrplan 8.500 €, denn auf die 20.000 € über der Grenze entfallen 20 Prozent. Mehr als 10.500 € sind je erster Wohneinheit nicht erreichbar. Die Baubegleitung wird mit 50 Prozent auf bis zu 5.000 € zusätzlich gefördert.

Zuschuss oder Steuerbonus: ein Vergleich am Beispiel

Angenommen, eine Familie wohnt in einem Haus aus den 1960er-Jahren, wie sie in Heepen oder Stieghorst häufig stehen, und gibt für Neueindeckung samt Dämmung 50.000 € aus. Ohne Fahrplan beträgt der BAFA-Zuschuss 4.500 €, mit Fahrplan 8.500 €. Nach § 35c EStG ergäben sich 20 Prozent, verteilt auf 3.500 €, 3.500 € und 3.000 € in drei Jahren, zusammen 10.000 €.

In diesem Fall wäre der Steuerweg ertragreicher. Er verlangt, dass das Objekt selbst bewohnt wird, bei Durchführung älter als zehn Jahre ist, die Maßnahme vor 2030 abgeschlossen wird und genug Einkommensteuer anfällt. Der Fachbetrieb bestätigt dies auf einem amtlichen Muster. Für vermietete Häuser oder geringe Steuerlast ist der Zuschuss die bessere Wahl.

Wichtig: Wer für eine Maßnahme BEG-Zuschuss oder -Kredit erhält, kann für genau diese Maßnahme weder § 35a noch § 35c EStG nutzen. Der Zuschuss darf dagegen mit dem KfW-Ergänzungskredit kombiniert werden, der eine Zuschusszusage sogar voraussetzt. Legen Sie sich daher vor dem Auftrag auf einen Weg fest; bei mehreren Vorhaben kann jedes seinen eigenen Weg nehmen, zum Beispiel Zuschuss für die Heizung, Steuerbonus für das Dach.

Antragsweg, Vertrag und Auszahlung

Der BAFA-Antrag liegt vor dem Vorhabenbeginn vor; als Beginn zählt der Abschluss des Leistungsvertrags. Beim Antrag muss jedoch schon ein Vertrag existieren, den Sie mit aufschiebender oder auflösender Bedingung der Förderzusage unterschrieben haben. Beratung, Planung und Angebote davor sind unschädlich. Ein früherer Start auf eigenes Risiko ist möglich.

Ein Energieeffizienz-Experte ist Pflicht: Er bescheinigt zum Antrag die Maßnahme samt voraussichtlicher Ausgaben und bestätigt nach der Ausführung die technischen Mindestanforderungen. Den KfW-Ergänzungskredit 358 (Selbstnutzer, Haushaltseinkommen bis 90.000 €) oder 359 beantragen Sie nach der Zuschusszusage bei Ihrer Hausbank; er deckt bis zu 100 Prozent der förderfähigen Kosten, höchstens 120.000 € je Wohneinheit.

Ausgezahlt wird nach Abschluss der Arbeiten und Prüfung des Verwendungsnachweises. Begleichen Sie darum die Rechnungen des Dachdeckers zunächst selbst; als Anzahlung kalkulierbar ist der Zuschuss nicht.

Förderung in Bielefeld und Nordrhein-Westfalen

Einen landesweiten Zuschuss für Dachsanierung oder Gründach privater Eigentümer gibt es in NRW nach den amtlichen Programmseiten derzeit nicht; das Programm progres.nrw erfasst Aufdach-Photovoltaik auf privaten Wohngebäuden nicht. Wohl aber vergibt die NRW.BANK über die Hausbank das Darlehen „Gebäudesanierung“ für selbst genutztes Wohneigentum: 2.500 bis 150.000 €, bis 100 Prozent der förderfähigen Kosten, Laufzeit 10 bis 35 Jahre bei Annuität, ein tilgungsfreies Jahr, Antrag vor Vorhabenbeginn. Förderfähig sind unter anderem Wärmedämmung und Fenster; einzelne Dacharbeiten nennt die Produktseite nicht ausdrücklich. Die Landesförderung „Eigentumsförderung – Modernisierung“ (Darlehen bis 220.000 € mit Tilgungsnachlass, Einkommensgrenzen) klären Sie bei der Bewilligungsbehörde.

Die Stadt Bielefeld fördert mit „Bielefeld begrünt Häuser“ (Richtlinie seit 01.09.2025) die nachträgliche Dachbegrünung im gesamten Stadtgebiet: 50 €/m² bei 10 bis 15 cm Aufbauhöhe, 65 €/m² bei 16 bis 25 cm, 85 €/m² darüber, plus 5 €/m² für Solar-, Biodiversitäts- oder Retentionsgründächer. Mindestens 18 m² Nettovegetationsfläche sind nötig, die Förderung ist auf 80 Prozent der Kosten und 10.000 € je Liegenschaft gedeckelt. Asbest- oder PVC-haltige Abdeckungen sind ausgeschlossen; der Antrag liegt vor der Beauftragung, ein Fachbetrieb nach FLL-Richtlinien führt aus. Auskunft gibt das Umweltamt, Klimaanpassungsmanagement.

Im Gebiet der Sozialen Stadt Baumheide (Stadtbezirk Heepen) fördert das Hof- und Fassadenprogramm die Erneuerung der Dacheindeckung samt Lattung, den Austausch von Dachpfannen, Regenrinnen und Fallrohre, die Reinigung von Dachflächen und die Dachbegrünung mit bis zu 50 Prozent, bei mindestens 1.000 € und höchstens 25.000 € förderfähigen Kosten je Objekt. Das Gebäude muss mindestens 20 Jahre alt sein, drei Angebote je Gewerk sind einzuholen, der Förderbescheid kommt vor der Beauftragung; einen Rechtsanspruch gibt es nicht.

Vor jedem Antrag lohnt die kostenfreie Energieberatung der Stadt: bis zu 60 Minuten für Besitzer von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentümergemeinschaften, zu Hause nach Terminabsprache oder donnerstags von 13 bis 18 Uhr im Umweltamt, August-Bebel-Straße 75 bis 77. Für Baudenkmäler fördert das Land nach der Richtlinie Denkmalpflege 50 Prozent der denkmalbedingten Kosten, wenn die zuwendungsfähigen Ausgaben über 10.000 € liegen; der Antrag mit denkmalrechtlicher Erlaubnis geht über das Landesportal an die Bezirksregierung, und das Vorhaben darf nicht vor der Bewilligung beginnen.

Ab 2027 voraussichtlich: Bonus für schlecht gedämmte Gebäude

Voraussichtlich ab dem ersten Quartal 2027 soll es für Dämmmaßnahmen an Worst Performing Buildings weitere 5 Prozentpunkte geben. Voraussetzung ist, dass die Maßnahme zu einem geförderten Sanierungsfahrplan oder einer geförderten Energieberatung gehört; die 30.000-€-Schwelle des iSFP-Bonus entfällt. Es sind höchstens drei Anträge möglich. Lassen Sie den energetischen Zustand Ihres Hauses früh bewerten, damit der Antrag rechtzeitig steht.