Dachgaube in Bielefeld

Wofür eine Gaube gut ist

Eine Dachgaube sitzt als Aufbau mit eigenem Dach, Wangen und senkrechter Fensterfront auf der geneigten Dachfläche. Dort, wo sonst die Schräge einsetzt, entsteht Stehhöhe, und es fällt mehr Tageslicht ein als durch ein Dachflächenfenster gleicher Breite. In kleinen Dachgeschossen entscheidet die Gaube oft darüber, ob aus dem Raum ein Kinderzimmer, ein Bad oder ein Arbeitszimmer werden kann.

Typische Anlässe sind der Dachausbau, ein Bad unter der Schräge und ein zweiter Rettungsweg. Nach § 46 Abs. 1 BauO NRW sollen Aufenthaltsräume im Dach über mindestens der Hälfte ihrer Netto-Raumfläche 2,20 m lichte Höhe haben, wobei Raumteile bis 1,50 m Höhe unberücksichtigt bleiben; als Fenster sind mindestens ein Achtel der Netto-Raumfläche vorgeschrieben. Mit einer Gaube lassen sich beide Werte oft erreichen.

Für Dachausbauten gibt es in Bielefeld viele Ansatzpunkte: 47,8 Prozent der Wohnungen entstanden zwischen 1950 und 1979, weitere 21,5 Prozent früher (NRW.BANK Wohnungsmarktprofil 2025). Bei Häusern dieser Baujahre lohnt die Prüfung, ob sich das Dachgeschoss mit einer Gaube nutzbar machen lässt.

Gaubenformen im Überblick

Wer maximalen Gegenwert für das Geld sucht, landet meist bei der Schleppgaube: Ihr Dach ist weniger steil als das des Hauses, trägt aber im Normalfall dieselbe Eindeckung. Nur wenn die Neigung für Ziegel oder Dachsteine zu gering ausfällt, muss Metall oder eine Abdichtung her.

Flachdachgauben haben kaum Neigung, werden abgedichtet oder in Metall gedeckt und bieten bis nach vorn volle Kopfhöhe. Satteldach-, Walm- und Spitzgauben passen zu historischen Dächern, geben aber pro Euro weniger Raum her. Geschwungene Fledermaus- und Tonnengauben sind wegen des Handwerksaufwands am teuersten.

Fertiggaube oder Gaube aus der Zimmerei

Eine Fertiggaube wird in der Werkstatt gebaut und mit dem Kran auf das vorbereitete Dach gesetzt, was oft nach ein bis zwei Tagen erledigt ist. Das offene Dach bleibt dadurch kurz dem Wetter ausgesetzt. Als Bausatz ohne Montage liegen kleinere Modelle bei etwa 3.000 bis 6.500 €. Passende Sparrenabstände, geeignete Neigung und Kranzufahrt sind Bedingung.

Wo Dachform, Fensterbreite oder Satzung individuelle Maße verlangen, baut die Zimmerei die Gaube direkt am Haus. Das dauert länger, ist aber bei verwinkelten Dächern, in Denkmalbereichen oder bei Sonderformen häufig der einzige Weg. Sparrenwechsel, Anschlüsse und Innenausbau fallen unabhängig von der Bauart auf der Baustelle an.

Materialien und Nutzungsdauer

Gedeckt wird das Gaubendach üblicherweise wie das Haus selbst, mit Ziegel, Dachstein oder Schiefer; bei flacher Neigung kommen Titanzink, Kupfer oder Abdichtung zum Einsatz. Die Wangen erhalten Schiefer, Zink, Faserzement oder Holz. Nach der BBSR-Tabelle halten Deckungen aus Ziegel, Schiefer, Zink und Kupfer sowie Zinkbekleidungen mindestens 50 Jahre, Abdichtungsbahnen auf ungenutzten Dächern 30 Jahre.

Pflegeleicht sind für die Wangen Schiefer, Titanzink und Faserzement. Wichtiger als der Werkstoff ist allerdings die Qualität der Anschlüsse zwischen Gaube und Dachfläche, denn dort sitzen die meisten Leckstellen.

Kosten und Rechenbeispiel

Wird eine mittelgroße Schlepp- oder Flachdachgaube nachträglich eingebaut, rechnen Übersichten im Mittel mit 9.000 bis 15.000 €. Konkrete Beispiele: Eine kleine Gaube (etwa 1,30 × 1,40 m) kostet komplett, also mit Statik, Genehmigung, Fenster und Montage, rund 11.750 €; eine große (1,50 × 4,20 m) rund 20.300 €. Das Material einer Fledermausgaube beginnt bei etwa 10.000 €.

Hinzu kommen Bauvorlagen, Statik und Verfahren mit etwa 1.000 bis 2.000 € und das Gerüst: 8 bis 20 € je m² Gerüstfläche, bei Einfamilienhäusern meist 1.200 bis 3.500 €. Innenausbau, Heizkörper und Elektroarbeiten sind in Gaubenpreisen selten enthalten. Preistreiber sind Breite, Bauform, Fensterzahl und -größe sowie der Eingriff in den Dachstuhl.

Ein Kostenbeispiel für eine Doppelhaushälfte in Bielefeld mit Dachausbau und einer etwa drei Meter breiten Schleppgaube: 9.000 bis 15.000 € für Gaube, Dämmung, Fenster und Montage, 1.000 bis 2.000 € für Bauvorlagen und Statik, 1.200 bis 3.500 € Gerüst. Das ergibt zusammen etwa 11.200 bis 20.500 € brutto, Innenausbau nicht eingerechnet.

Genehmigung in Bielefeld: Verfahren, Fristen, Satzungen

Eine Gaube ist in NRW nicht allgemein verfahrensfrei. Das gilt nur im Geltungsbereich einer städtebaulichen Satzung oder örtlichen Bauvorschrift, die Zulässigkeit, Standort und Größe regelt, wenn die Gaube den Festsetzungen entspricht und eine nach § 54 Abs. 4 berechtigte Person die statisch-konstruktive Unbedenklichkeit bescheinigt (§ 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Buchstabe i BauO NRW). Im Übrigen kommt die Genehmigungsfreistellung nach § 63 in Betracht: im Bebauungsplangebiet und, neu seit 01.09.2026, im unbeplanten Innenbereich für den Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken einschließlich Gauben. Die Unterlagen gehen an die Bauaufsicht; einen Monat nach Eingang darf begonnen werden, sofern die Stadt nicht ein vereinfachtes Verfahren verlangt.

Andernfalls läuft das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren nach § 64, das Bauplanungsrecht, Abstandsflächen und örtliche Bauvorschriften prüft. Die Entscheidungsfrist beträgt sechs Wochen ab vollständigen Unterlagen; danach gilt die Genehmigung nach § 42a VwVfG NRW als erteilt (§ 74 Abs. 3), sofern Sie nicht in Textform darauf verzichtet haben. Der Baubeginn ist mindestens eine Woche vorher anzuzeigen, die Genehmigung erlischt nach drei Jahren ohne Baubeginn.

Die Abstandsflächen berechnen sich nach der Wandhöhe H. Sind die Gauben je Dachfläche zusammen länger als die Hälfte der darunterliegenden Wand, wird ein Drittel der Dachhöhe hinzugerechnet (§ 6 Abs. 4 Satz 7 Nr. 2 Buchstabe b). Die Tiefe beträgt 0,4 H, mindestens 3 m; bei Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 mit höchstens drei Geschossen genügen 3 m. Jede Gaube durchtrennt Sparren und braucht deshalb einen Standsicherheitsnachweis für Wind- und Schneelasten. Gauben aus brennbaren Baustoffen müssen mindestens 1,25 m von Brandwänden entfernt sein (§ 32 Abs. 5).

Neue Gaubenflächen müssen nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz) U ≤ 0,24 W/(m²K) erreichen. Auf dem Dach schreibt DGUV Vorschrift 38 ab 3 m Absturzhöhe Absturzsicherungen vor, vorrangig Seitenschutz oder Gerüst. Instandhaltung und Neueindeckung einer vorhandenen Gaube sind verfahrensfrei (§ 62 Abs. 4 und Nr. 11 Buchstabe e).

Förderung und Steuer

Wohnfläche allein löst keine Förderung aus. Wird die Gaube aber im Zuge einer energetischen Dachsanierung gebaut und erreicht U ≤ 0,20 W/(m²K), gehört sie zu den förderfähigen Kosten. Nach der Richtlinie vom 17. August 2026 gewährt das BAFA 15 Prozent Zuschuss auf höchstens 30.000 € je Einfamilienhaus. Binden Sie vor dem Vorhabenbeginn den Energieeffizienz-Experten ein; der Vertrag wird nur unter der Bedingung der Förderzusage unterschrieben.

Fehlt die Förderung, bleibt bei selbst bewohnten Häusern der Steuerabzug von 20 Prozent der Arbeitskosten nach § 35a EStG (höchstens 1.200 € im Jahr), vorausgesetzt Rechnung mit Lohnanteil und Überweisung. Zusätzlich finanziert die NRW.BANK mit dem Darlehen Gebäudesanierung unter anderem energetische Maßnahmen und die Beseitigung baulicher Mängel am selbstgenutzten Wohneigentum. Dämmen und decken Sie das gesamte Dach in einem Zug, entstehen Gerüst und Baustelleneinrichtung nur einmal.

Typische Fehler und gute Ausführung

Undichtigkeiten entstehen dort, wo Bauteile aufeinandertreffen: in den Kehlen zwischen Wange und Dachfläche, an der Verwahrung unterhalb des Fensters und am Übergang zum Gaubendach. Typische Ursachen sind eine für Ziegel zu flache Neigung, eine fehlende Unterdeckung, Wärmebrücken an den Wechseln sowie eine undichte Dampfbremse in den engen Wangen, wo sich dann Tauwasser sammelt.

Verlässliche Betriebe legen den Statiknachweis vor Baubeginn vor, kleben die Dampfbremse von der Schräge bis in die Gaube durchgehend, fassen Kehlen und Verwahrungen sauber in Metall ein und wählen eine Deckung, die zur Neigung passt. Ob die Anschlüsse dicht sind, zeigt ein Luftdichtheitstest vor dem Schließen der Innenverkleidung.

Dachgauben in Bielefeld: Satzungen und Behörden

Die Stadt Bielefeld ist selbst untere Bauaufsicht; die Bauberatung sitzt im Technischen Rathaus, August-Bebel-Straße 92. In den Umlandgemeinden ist je nach Ort die Stadt (Gütersloh, Herford, Schloß Holte-Stukenbrock, Verl, Bad Salzuflen, Lage) oder der Kreis zuständig. Für die Statik gelten Windzone 1 und Schneelastzone 2.

Die Gestaltungssatzung für die ehemalige Britensiedlung Joseph-Haydn-Straße (Rat 16.07.2026) erlaubt Gauben nur als Flachdachgauben auf der straßenabgewandten Seite, insgesamt höchstens ein Drittel der Trauflänge, mit 0,50 m Abstand zu First und Traufe und 1 m zu Ortgängen; Dacheinschnitte und Zwerchgiebel sind unzulässig. Die Erhaltungssatzungen in Schildesche (Ortskern) und Kirchdornberg beschreiben Satteldächer, in Kirchdornberg mit Schleppgauben, und stellen auch sonst genehmigungsfreie Änderungen des Erscheinungsbildes unter Genehmigungsvorbehalt. Bei Baudenkmälern entscheidet die Untere Denkmalbehörde über die Erlaubnis nach § 9 DSchG NRW.

Terminieren Sie die Arbeiten am besten im Sommer, weil die offene Dachfläche jederzeit gegen Sturm und Starkregen gesichert werden muss. Fragen Sie Betriebe an, die Dachöffnung, Gaube, Eindeckung und Anschlüsse in einer Hand haben.

Ablauf Schritt für Schritt

1. Ortstermin und MachbarkeitDer Betrieb nimmt Neigung, Sparrenabstand und Zustand des Dachstuhls auf und bespricht die gewünschte Raumhöhe. Bei der Stadt erfahren Sie parallel, ob ein Bebauungsplan oder eine Satzung die Gaube einschränkt. Dauer: ein Vor-Ort-Termin mit anschließendem Angebot.
2. Entwurf, Statik und UnterlagenArchitekt oder Bauingenieur mit Bauvorlageberechtigung zeichnet die Gaube, ein Tragwerksplaner dimensioniert Sparren und Wechsel für Wind und Schnee. Wird gefördert saniert, kommt jetzt der Energieeffizienz-Experte hinzu. Wie lange das dauert, bestimmt der Terminplan der Planer.
3. Freistellung oder BauantragBei der Genehmigungsfreistellung gehen die Unterlagen an die Bauaufsicht, nach einem Monat darf begonnen werden, früher nur nach Mitteilung der Gemeinde. Im vereinfachten Verfahren entscheidet die Bauaufsicht binnen sechs Wochen nach vollständigem Eingang.
4. Gerüst, Dachöffnung, RohbauNach dem Gerüstaufbau wird die Deckung im Gaubenbereich entfernt, die Sparren werden getrennt und über Wechsel abgefangen. Die Fertiggaube setzt ein Kran in ein bis zwei Tagen; eine Zimmereigaube wird vor Ort abgebunden und aufgestellt.
5. Deckung und AnschlüsseGaubendach und Wangen erhalten Deckung beziehungsweise Bekleidung, Kehlen, Verwahrungen und Fensteranschlüsse entstehen in Metall, die Dachfläche wird geschlossen. Bis dahin sichert eine Notabdeckung die Öffnung gegen Sturm. Dauer: abhängig von Größe, Material und Witterung.
6. Innenausbau und AbnahmeIm Inneren werden gedämmt, die Dampfbremse verklebt und ein Luftdichtheitstest gemacht, bevor verkleidet wird; es folgen Elektro, Heizung und Malerarbeiten. Bei der Abnahme kontrollieren Sie Anschlüsse, Fenster und Dichtheit und holen sich bei Förderung die Bestätigung des Experten.